Loading...

News

mengurus_izin-mendirikan-bangunan-di-bandung

Izin Mendirikan Bangunan di Kota Bandung

cara_membuat_imb_di_BandungSebelum membangun sebuah bangunan, anda mesti mendapatkan izin terlebih dahulu dari pemerintah setempat, izin ini biasa disebut IMB. Apabila IMB tidak diurus/didapatkan, kemungkinan besar pembangunan akan dihentikan petugas pemda atau bila terlanjur berdiri, dirubuhkan.

 

Mengurus IMB dapat dilakukan dengan beberapa cara :
1. Mengunakan Biro Jasa.
2. Menggunakan Calo.
3. Mengurus Sendiri.

A. Menggunakan Biro Jasa

Bila anda memilih cara ini, maka sebagai konsekwensi dana yang anda keluarkan lebih banyak dari biaya wajib, karena anda mesti membayar biro tersebut.

Kendati demikian, dengan alasan sibuk kebanyakan pemilik bangunan memilih cara ini.

Ada beberapa hal yang mesti anda perhatikan bila anda ingin memakai biro jasa :

* Pastikan biro jasa yang anda pilih berpengalaman dalam pengurusan IMB.
* Memiliki alamat kantor yang jelas.
* Ada referensi dari teman atau kerabat anda yang pernah menggunakan jasanya.
* Imbal balik yang diminta tidak terlalu mahal.

B. Menggunakan Jasa Calo

Berbeda dengan biro jasa yang memiliki badan usaha resmi, calo bersifat perorangan/pribadi. Apabila anda memilih menggunakan jasa calo, pilihlah calo yang berpengalaman. Alangkah baiknya sang calo orang yang telah anda kenal sebelumnya, sebab IMB adalah dokumen penting bagi status bangunan anda, sangat riskan bila anda menyerahkan pengurusannya kepada sembarang orang. Sebelumnya, sepakati berapa imbal balik yang diminta sang calo untuk pengurusan, lakukan negosiasi.

C. Mengurus Sendiri

Apabila anda memiliki banyak waktu luang, alangkah baiknya jika IMB ini anda urus sendiri, karena selain menghemat biaya, sebenarnya pengurusan IMB ini tidaklah sulit, dengan catatan anda tahu prosedurnya.

Syarat Pengajuan IMB yang harus dipersiapkan sebelum anda mengajukan IMB adalah :

* Rekomendasi dari Ketua RT sampai Camat.
* Rekomendasi dari tetangga lokasi bangunan.
* Gambar arsitektur bangunan.
* Copy KTP pemohon.
* Copy PBB.
* Copy sertfikat.
* NPWP.

Tarif dan biayanya ada beberapa komponen :

– Tarif dasar retribusi dihitung per m2-
– Tarif dasar bangunan non gedung : pagar, jalan dan parkir, teras/bangunan terbuka, saluran dan jembatan, kolom, menara, cerobong dan sejenisnya. Dihitung per m2.
– Tarif bangunan induk disesuaikan dengan kelas jalan (jalan utama,jalan lokal, jalan desa, gang), jenis bangunan (sosial, non komersial, komersial), jumlah lantai (I. II, II, dst), luas bangunan (0-100m2, 101-250m2, >251m2)

Untuk persyaratan Izin Mendirikan Bangunan di kota Bandung, silakan simak dibawah ini,

Mengisi dan menandatangani formulir permohonan
Photo copy bukti pemilikan tanah
Salinan akta pendirian untuk pemohon Badan Hukum
Surat Pernyataan/Perjanjian penggunaan tanah bagi pemohon yang menggunakan tanah bukan miliknya
Surat Kuasa Pengurusan apabila dikuasakan
Izin Rencana Penggunaan Lahan dan atau arahan teknis Pemanfaatan Ruang Kota
Gambar rencana arsitek bangunan skala 1 : 100 (4x)
Gambar dan perhitungan kontruksi beton/baja apabila bertingkat (2x)
Gambar Instalasi listrik, air minum, air kotor, dsb
Photo Copy KTP
PBB tahun terakhir dan persyaratan lain yang dipandang perlu (misalnya hasil penelitian tanah, AMDAL, Izin lokasi, dsb)

Sedangkan Mekanisme pengurusan nya adalah sebagai berikut,

Berkas permohonan disampaikan ke loket Unit Pelayanan Umum Satu Atap
Petugas loket meneliti kelengkapan data
Pencatatan dalam buku registrasi
Peninjauan lapangan oleh Tim IMB
Rapat evaluasi
Perhitungan biaya retribusi
Pemetaan dan penomoran bangunan
Pemohon membayar retribusi di loket Bank Jabar
Penerbitan IMB
Menyerahkan Izin kepada Pemohon melalui loket Unit Yantap

Jangka Waktu Penyelesaian Izin Mendirikan Bangungan di Kota Bandung adalah maksimal 12 hari kerja setelah pemohon memenuhi persyaratan

Sedangkan untuk Biaya yang diperlukan adalah disesuaikan dengan Peraturan Daerah Kota Bandung Nomor 24 Tahun 1998.

Yang Masuk Bangun-bangunan :

Pagar SPBU IPA Sumur Reservoar Menara Kolam Renang Turap Jembatan Bangunan Bangunan Reklame Lapangan Olahraga Perkeras halaman Instalasi/Utilitas Penetapan Besarnya Tarif Retribusi Bangunan

Bangunan 1 (satu) lantai : Luas x Tarif Dasar x 1%
Bangunan > 1 (satu) lantai : Luas x Tarif Dasar x Koefisien x 1%
Perbaikan Bangunan : Luas x Tarif Dasar x 0,5%
Pembongkaran Bangunan Bongkar : Luas x Tarif Ongkos
Bangunan Vertikal >5 M : dianggap 2 (dua) lantai
Koefisien lantai :
Basement : 1,200
Lantai Dasar : 1,000
Lantai II : 1,090
Lantai III : 1,120
Lantai IV : 1,135
Lantai V : 1,162
Lantai VI : 1,197
Lantai VII : 1,236
Lantai VIII : 1.265
Selanjutnya tambah 0,03 tiap kenaikan 1 (satu) lantai

Semua yang kami ulas diatas adalah jika anda membangun rumah/bangunan tanpa menggunakan jasa kontraktor atau membeli kepada pengembang (developer), karena apabila anda menggunakan jasa kontraktor, pengurusan IMB bisa anda serahkan kepada kontraktor, atau bila anda membeli rumah pada developer, sudah jelas rumah yang anda beli lengkap perizinannya (termasuk IMB).

So, kalau ada yang mudah, buat apa ambil yang susah.

Salam Kelimpahan !!!!

Jiran Mujiran

Managing Director CV.Zhillan Pradana Jaya

Jual Beli Rumah di Bandung

Jual Rumah di Bandung

Related Topics

jual rumah di bandung

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*